1998〜2008年築, 専有面積65.37㎡〜85.37㎡の平均販売価格
東京都
125.5万円/㎡
前年比+33.0%
江戸川区
69.4万円/㎡
前年比+8.4%
クレストフォルム南葛西
東京都江戸川区南葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩19分
2003年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
5,100万円
67.7万円/㎡
2,842
4,348
5,853
7,359
AI査定結果
推定相場価格
5,100万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,348万円〜5,853万円
57.7万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月7日
クレストフォルム南葛西
4,480万円（59.4万円/㎡）/ 3階 / 75.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,480万円 | 59.4万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/07/03 | 3,490万円 | 46.3万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 50.2万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 52.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 55.5万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 56.8万円 | 3階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/11/06 | 4,200万円 | 48.4万円 | 7階 | 86.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/10/10 | 4,250万円 | 42.4万円 | 8階 | 100.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/13 | 4,730万円 | 47.2万円 | 8階 | 100.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/12 | 3,980万円 | 48.0万円 | 2階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 4,480万円 | 59.4万円 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/11 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,980万円 | 46.5万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/28 | 南葛西グリーンホームズVパークフロント 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/08 | アルファグランデ南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅20分 | 4,090万円 | 53.9万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2022/02/01 | サンクタス南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 西葛西駅20分 | 4,900万円 | 56.9万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | SRC |
| 2022/07/03 | ブリリアンコート葛西並木通り 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅11分 | 4,080万円 | 66.7万円 | 61.16㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/24 | アルファコート中葛西 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | クレストフォルム葛西臨海公園 江戸川区臨海町二丁目 | 葛西臨海公園駅17分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2021/03/07 | ラポール南葛西 江戸川区南葛西四丁目 | 葛西臨海公園駅15分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/27 | 南葛西グリーンホームズIV 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅16分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2021/09/30 | ヴァンクールサウス葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅14分 | 4,280万円 | 62.6万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2022/09/06 | ヴァンクール葛西参番館 江戸川区中葛西八丁目 | 葛西駅8分 | 4,650万円 | 65.8万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、江戸川区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は江戸川区の平均と比較して14.4%割安です。
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2008年築 / 8階建 / 21戸 / RC造
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1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造